屋主應該怎樣挑選租客

當屋主有屋出租的時候，要怎樣選擇一個適合的租客，相信是一個讓許多房東頭疼的問題。看完這篇文章後，相信你的問題都會迎刃而解。

大多數出租房子的屋主和租客草率見面後，收取第一個月和最後一個月的租金後，就會讓租客入住，有的甚至連租約都沒有。其實這就是問題所在。因為從開始就沒 有真正了解租客的背景，包括租客的誠信，工作，銀行存款。 。 。等等。既然對租客完全不了解，為什麼讓一個完全陌生的人住進自己的房子，如欠缺運氣的話，很容易會遇上租霸。

屋主自己出租的做法是可以理解的，因這樣既省經紀費，靈活安排，又省時間。但就算自己出租，也可以做到更加細心和安全。當租客表示有興趣租住房子時，屋主 是有權要求租客出示以下幾項書面上的證明，以此來鑑定租客的資格。 1）附帶相片的身份證或駕照；2）租客信用報告；3）工作工資單；4）銀行存款月結單。

通過1）和2）可以了解到租客身份和誠信，但僅通過信用報告，是沒完全反映出租客的供款能力和經濟基礎，所以要通過工資單和月結單來判斷，才知道租客是否 有足夠能力承擔住房的一切開支。如果租客有一份穩定的全職，加上銀行有定額的存款，說明此租客承受能力是不錯的，起碼保留了良好的儲蓄習慣。值得一提的 是，無論何時，何地，生活多困難，中國人交租都是十分準時的，此傳統美德值得我們繼續發揚。

要迅速穩定地租出自己的房子，首先我們不要過分要求過高的價錢。對投資者來講，出租房子絕對會減輕還債壓力，甚至會帶來豐厚回報。但必須明白，我們大家都 是追求安穩和循序漸進的回報，而不是一夜暴富。要知道租客交貴租時，約滿後找到便宜的便會搬走，這樣只會因小失大，增加出租單位空置率。因此我們把租金貼 近市場價，或比市場價稍低一點，這樣出租會更快，更穩定。

最後討論的是房東與租客之間相處之道，其實這點不容忽視。對於租客的投訴或失修問題，要做到合理安排和及時維修。定期的安全檢查是有必要的，除此之外，我 們盡量不要打擾租客。對於房東的真誠合作，租客是完全可以感受到的。只要能享受到寧靜和優美的環境，租客還會有什麼理由給房東出難題呢？

在這裡只是簡單地講述了一些房屋出租的經驗。在第5 選項中，我們提供了房屋出租表格樣本。如需索取表格或問題諮詢，請與我們團隊聯繫.