怎樣為你的房子增值，賣個好價錢？

自從房地產市場價格從06 年高位回落，已經歷了一段令人感覺漫長的時期，即使那隻是短短幾年。時至今日，低息低房價，機會千載難逢。

即使在房市低迷時期，一些地點好，保養得宜的房子同樣是得到買家垂青。其實除了地點，房子間隔外，房子的裝修構思和用料方面同樣吸引買家，成為提升房價因 素之一。只要用料上乘和緊貼潮流的裝修，絕對可為你的房子增值。根據我們的經驗，下面和大家分享幾點買家對房子喜好和流行的裝修趨勢。

1）給人第一印象的是房子的外表，屋頂和外圍的材料和年份十分重要，如果破爛不堪，考慮更換新的吧！不然的話，買家還沒有入屋就被嚇跑了。順便一提，前後院的樹枝和草坪最好剪修一下，起碼要給買家留下整齊的感覺。

2）若長期養寵物，室內又是鋪地毯的話，不妨更換新的地毯，或僱用專業人員來清洗乾淨，因買家進入房子還來不及看其它的地方前，首先就要呼吸房子的空氣。 如果地毯下面本來是硬木地板，可以丟棄地毯，重新打磨地板，這樣既省錢又能吸引大家眼球。相比之下，大部分買家會較喜歡硬木地板。

3）越來越多人更注重廚房的裝修，這也是整個房子裝修最貴的地方。櫥櫃方面，更多人會喜歡實木櫥櫃，櫻桃木，楓木都是很好的選擇，就算稍薄一點的真木櫥 櫃，總比舊款的人造複合木受歡迎。櫃面材料，更多買家會偏愛雲石櫃面，美觀，耐用，又容易清潔。雲石有多種質料和顏色的選擇，平均價錢也有所下降，如實在 不想過大預算，也可以選擇便宜些的種類。

4） 房子內保持足夠光線是必要的，開陽光猛的房子更容易吸引買家。室內油漆顏色的選擇及其重要，可以選擇比較鮮亮，淺色的顏色，這樣看起來感覺自然，較輕鬆。切忌採用深沉，灰暗的顏料。因這類顏色給人感覺是詭異，嚴肅的，而且大量減低室內的亮度。

因時間關係，只能在此簡單描述幾點為房子增加價值的因素，在你準備出售你的房子前，應做好充分的售前準備，除非在售價方面做出讓步調整，否則房子很容易成為房市中的樓蟹。

要知道消費者的眼光永遠都是雪亮的，當花費幾十萬購置房子時，極可能是人生中最大的一筆投資，他們都是在追求一分錢一分貨。只要讓買家感覺到你的房子是真材實料，貨真價實的時候，你的房子自然會得到更好的價錢！