怎样为你的房子增值，卖个好价钱？

自从房地产市场价格从06 年高位回落，已经历了一段令人感觉漫长的时期，即使那只是短短几年。时至今日，低息低房价，机会千载难逢。

即使在房市低迷时期，一些地点好，保养得宜的房子同样是得到买家垂青。其实除了地点，房子间隔外，房子的装修构思和用料方面同样吸引买家，成为提升房价因 素之一。只要用料上乘和紧贴潮流的装修，绝对可为你的房子增值。根据我们的经验，下面和大家分享几点买家对房子喜好和流行的装修趋势。

1）给人第一印象的是房子的外表，屋顶和外围的材料和年份十分重要，如果破烂不堪，考虑更换新的吧！不然的话，买家还没有入屋就被吓跑了。顺便一提，前后院的树枝和草坪最好剪修一下，起码要给买家留下整齐的感觉。

2）若长期养宠物，室内又是铺地毯的话，不妨更换新的地毯，或雇用专业人员来清洗干净，因买家进入房子还来不及看其它的地方前，首先就要呼吸房子的空气。如果地毯下面本来是硬木地板，可以丢弃地毯，重新打磨地板，这样既省钱又能吸引大家眼球。相比之下，大部分买家会较喜欢硬木地板。

3）越来越多人更注重厨房的装修，这也是整个房子装修最贵的地方。橱柜方面，更多人会喜欢实木橱柜，樱桃木，枫木都是很好的选择，就算稍薄一点的真木橱 柜，总比旧款的人造复合木受欢迎。柜面材料，更多买家会偏爱云石柜面，美观，耐用，又容易清洁。云石有多种质料和颜色的选择，平均价钱也有所下降，如实在 不想过大预算，也可以选择便宜些的种类。

4） 房子内保持足够光线是必要的，开阳光猛的房子更容易吸引买家。室内油漆颜色的选择及其重要，可以选择比较鲜亮，浅色的颜色，这样看起来感觉自然，较轻松。切忌采用深沉，灰暗的颜料。因这类颜色给人感觉是诡异，严肃的，而且大量减低室内的亮度。

因时间关系，只能在此简单描述几点为房子增加价值的因素，在你准备出售你的房子前，应做好充分的售前准备，除非在售价方面做出让步调整，否则房子很容易成为房市中的楼蟹。

要知道消费者的眼光永远都是雪亮的，当花费几十万购置房子时，极可能是人生中最大的一笔投资，他们都是在追求一分钱一分货。只要让买家感觉到你的房子是真材实料，货真价实的时候，你的房子自然会得到更好的价钱！